KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA NEDENİYLE TAZMİNAT DAVASI
Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma; kişilerin özel mülkiyetinde olan taşınmazlara kamu kurumlarının, kamu hizmeti sunmak amacıyla el koymasıdır. Kamulaştırma yapan kamu kurumları taşınmazların gerçek sahiplerine bedellerini ödemek kaydıyla kişilere ait taşınmazları iktisap edip, bu taşınmazları kamu hizmetine özgüleyebilmektedir.
Kamulaştırma birden çok şekilde ve amaçla gerçekleşebilir. Örnek olarak otoyol yapılacak olması nedeniyle kamulaştırma yapılabileceği gibi su kanalı, petrol borusu inşası, park, cami, kütüphane veya hizmet binası yapılacak olması gibi nedenlerle de kamulaştırma yapılabilmektedir.
Kamulaştırmasız El Atma Nedir?
Kamulaştırmasız el atma; bir kamu kurumunun kamulaştırmaya dair kanun ve yasalara başvurmadan, özel mülkiyete tabi bir taşınmazı kanunlara aykırı olarak fiilen veya kâğıt üzerinde ele geçirmesi ancak bunun karşılığında taşınmazın sahibine herhangi bir bedel ödememesidir.
Kamulaştırmasız el atma kanunlara aykırı bir eylem olsa da sevindirici haber ise kamulaştırmasız el atma mağduru olan kişiler mahkemeler önünde haklarını alabilmektedir.
Kamulaştırmasız El Atma Davası Nedir?
Kamulaştırmasız el atma davası kamu kurumunun, kişi ve kişilere ait taşınmazlara fiilen veya hukuken el atmada bulunarak mülkiyet hakkının kullanılmasını engellemesi halinde taşınmazın kamulaştırma bedelinin ve el atma nedeniyle geriye dönük 5 yıllık ecri misil bedelini talep edildiği dava türüdür.
Görevli ve Yetkili Mahkemeler Hangileridir?
İdarenin fiili şekilde el atmada bulunması bir idari işlem olarak nitelendirilmemekte, Medeni hukuk alanına giren haksız fiil kapsamında olduğu konusunda yargı ve doktrin görüşleri neticesinde fiili el atma davalarında görevli mahkemeler Asliye Hukuk Mahkemeleridir.
Hukuki el atma idarenin imar planı değişikliği gibi idari işlemleri sonucunda gerçekleşmektedir. Bu işlemler İdari yargının konusu olması nedeniyle hukuki el atma davalarında görevli mahkemeler İdare Mahkemeleridir.
Bu süreç kısaca idarenin; kamulaştırma kararı olmaksızın veya herhangi bir kamulaştırma bedeli ödemeksizin, taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunmasının anlatımı olmakla birlikte bu durumda açılabilecek davalar ve açılacak davalarda dikkat edilmesi gerekli tüm diğer hususlar için iletişime geçebilirsiniz.
